Bezichtiging

Tijdens de zoektocht naar een koopwoning zal de bezichtiging van het huis een doorslaggevende rol geven voor het wel of niet uitbrengen van een bod. De bezichtiging van een huis geeft een eerste indruk van de mogelijkheden van het huis en van de staat, waarin de woning zich bevindt. Er zijn dan ook een aantal belangrijke punten, waar tijdens de bezichtiging van een woning op gelet moet worden. Zeker als de potentiële kopers zich niet laten begeleiden door een makelaar.

Aandachtspunten bezichtiging

Allereerst zal er natuurlijk een afspraak gemaakt worden met de verkopende partij of met de verkopende makelaar om een huis te kunnen bezichtigen. Het is aan te raden om vooraf een lijstje op te stellen met de aandachtspunten, waar tijdens de bezichtiging van de woning op gelet kan worden. De staat van de woning is een van de belangrijkste aandachtspunten tijdens de bezichtiging, maar ook de vraag of de woning inderdaad voldoet aan de eigen woonwensen zoals het aantal slaapkamers, aanwezigheid van een tuin en dergelijke.

In elk geval is het belangrijk om bij de bezichtiging na te gaan of het dak in orde is en er geen zichtbare lekkages aanwezig zijn. Ook kan bekeken worden of de kozijnen nog in goede staat van onderhoud zijn en of deze wellicht aan reparatie of vervanging toe zijn. Hou ook rekening met de eigen smaak, want als er een knalrode keuken in het huis aanwezig is, waar men zelf liever van een neutrale kleur houdt, kan dit leiden tot extra kostenposten. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor de badkamer.

Verder kunnen aspecten als de leeftijd van de combiketel en enkel of dubbel glas ook invloed hebben op de voorkeur voor een woning. Als er geen makelaar is ingeschakeld om mee te gaan naar een bezichtiging wordt altijd aangeraden om in elk geval wel met twee personen naar een bezichtiging te gaan. Twee personen zien altijd meer dan één persoon en bovendien kan er met elkaar gesproken worden over de aandachtspunten.

Bij twijfel over de staat van de woning wordt aangeraden om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren.

Bezichtiging en woonomgeving

Het huis zelf is natuurlijk het middelpunt tijdens de bezichtiging, maar ook de woonomgeving zal nader onderzocht moeten worden als deze onbekend is. Zo is het verstandig om eens in de buurt van het huis rond te gaan lopen en te kijken of er bijvoorbeeld veel kinderen zijn of dat er overwegend ouderen wonen.

Ook kan het aangeraden worden om voor of na de bezichtiging van het huis te kijken of de winkels zich in de buurt bevinden net als bijvoorbeeld een school als er kinderen tot het gezin behoren. Verder wordt ook altijd aangeraden om niet alleen overdag de buurt te verkennen, maar er ook eens in de avond door heen te rijden of te wandelen.

Voldoet het huis en de woonomgeving aan de wensen, dan is het tijd om een serieus bod uit te brengen op de woning.